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土地交易操作手册


 

锦州市公共资源交易中心

土地交易网上挂牌

 

 

 

 

 

 

 

锦州市公共资源交易中心

2017.08.15

 

 

 

目录

一、 系统前期准备... 2

1.1 浏览器配置... 2

1.1.1 Internet选项... 2

1.1.2 关闭拦截工具... 6

1.2 硬件及网络设置... 6

二、 土地竞买人注册入库与应用准备... 7

2.1 竞买人注册入库... 7

2.2 应用准备--驱动安装说明... 10

2.2.1 安装驱动程序... 10

2.3 证书工具... 14

2.3.1 修改口令... 14

2.4 检测工具... 15

2.4.1 启动检测工具... 15

2.4.2 系统检测... 15

2.4.3 控件检测... 16

2.4.4 证书检测... 17

三、 土地挂牌竞价系统... 18

3.1 土地申购... 19

3.2 网员报价... 24

3.3 报价历史记录... 25

3.4 我的文档... 25

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

一、系统前期准备

1.1、浏览器配置

注:请务必设置,请使用IE8及以上版本的IE浏览器。系统不支持IE6版本浏览器,请勿使用其他浏览器

1.1.1、Internet选项

为了让系统插件能够正常工作,请按照以下步骤进行浏览器的配置。

1、打开浏览器,在工具菜单→“Internet选项,如下图:

2、弹出对话框之后,请选择安全选项卡,具体的界面,如下图:

3、点击绿色的受信任的站点的图片,如下图:

4、点击站点按钮,出现如下对话框,如下图:

输入系统服务器的IP地址,格式例如:www.jztb.gov.cn,然后点击添加按钮完成添加,再按关闭按钮退出。

5、设置自定义安全级别,开放Activex的访问权限,如下图:

会出现一个窗口,把其中的Activex控件和插件的设置全部改为启用,如下图:

文件下载设置,开放文件下载的权限:设置为启用,如下图:

 

1.1.2、关闭拦截工具

上述操作完成后,如果系统中某些功能仍不能使用,请将拦截工具关闭再试用。比如在windows工具栏中关闭弹出窗口阻止程序的操作,如下图:

1.2、硬件及网络设置

为保证竞买人安全、稳定、可靠地参与竞买,用户必须根据本系统技术要求,配备使用相关硬件设施和网络接入条件。

为防止竞买人使用的电脑和网络可能出现不可靠情况(包括但不限于网络故障、电路故障、系统故障、病毒入侵、硬件故障等),竞买人必须制定应急措施,配置备用电脑和备用网络。

建议:1、采用多条网络接入(建议包含有线、3G无线两种形式);

       2、采用多台计算机设备,分别事先调试,全部都能保证可靠使用,以便在紧急情况下更换电脑继续参与竞买;

      3、采用有备用供电的电脑(如装有电池的笔记本电脑)。

竞买人应尽量避免在最后1分钟内进行报价、竞价,以有充分时间应对网络延迟及其他意外故障

 

 

二、土地竞买人注册入库与应用准备

2.1、竞买人注册入库

1、地址栏输入http:www.jztb.gov.cn:8605/TPBidder进入会员登录及注册界面,如下图:

注:操作手册可在全国公共资源交易平台(辽宁省·锦州市)平台(http://www.jztb.gov.cn),工作指南--土地矿权中下载;

2、点击“免费注册”按钮,进入会员申请协议查看页面。

 3、仔细阅读后点击“同意”按钮,进入注册信息填写页面,填写相关信息后点击“确认”按钮,如下图:

注: 用户类型选择土地竞买(企业竞买人);自然人竞买选择自然人类型;

4、进入“确认注册信息”页面,确认信息无误后点击“确定”按钮 ,自动进入会员系统的登录页面;输入注册的用户名、密码登录系统;提示初次注册,点击确定后进行企业或自然人信息填写,并提交审核;

5、进入“基本信息维护”界面后,点击“基本信息”,再点击页面左上角的“修改信息”按钮,如下图:

6、根据企业或者个人选择相应的身份,填写相关信息。

注:加*号为必填项,其他为选填项。

7、信息填写完成后,点击页面左上角的修改保存,保存已填写的信息。点击页面左上角的“下一步”,进入信息预览页面,如下图:

可点击页面左上角的“修改”按钮,返回上一步,修改信息。点击“扫描件管理”按钮,进入扫描件管理页面,点击相应项目后的“电子件管理”按钮,进入扫描件上传页面。点击“选择文件”按钮,上传对应的扫描件,如下图:

注:上传保存提交后不能删除,只能作废;请仔细谨慎上传;编辑状态下,可删除上传的电子件;

确认输入的基本信息和扫描件无误后,点击“提交审核”,提交到公共资源交易中心审核。

提交审核后,在基本信息页面查看到“审核通过”后,参照证书key办理流程到曼哈顿D43-2号办理办理数字证书Key

注:(1)如果您是土地竞买的个人,请上传“诚信承诺书”和“个人身份证”。

   2)如果您是土地竞买的企业,请上传以下扫描件:

    ①诚信承诺书;

    ②组织机构代码证;

2.2、应用准备--驱动安装说明

2.2.1、安装驱动程序

用户可在全国公共资源交易平台(辽宁省·锦州市)平台(http://www.jztb.gov.cn),工作指南--土地矿权中下载;

1、双击安装程序,进入安装页面,如下图:

2、点击下一步,进入协议页面,如下图:

3、选择同意后,点下一步,如下图:

4、输入用户信息后,点击下一步,如下图:

5、选择需要安装的目录,之后继续点击下一步,如下图:

6、设置快捷方式文件夹,之后继续点击下一步,如下图:

7、确认无误后,继续点击下一步,如下图:

8、点击下一步,系统自动读取安装参数,如下图:

9、继续点击下一步,进行安装驱动,如下图:

10、点击完成,系统自动执行命令,如下图:

11、运行完毕后,驱动安装成功,如下图:

2.3、证书工具

2.3.1、修改口令

用户可以点击桌面上面证书管理工具,进入证书管理界面。

口令相当于证书Key的密码,需要妥善保管,新发出的证书Key的密码是11111161),为了您的证书的安全,请立即修改密码,如下图:

输入正确的旧口令和新口令,点击确认就可以修改密码了。请不要忘记您的密码,如果忘记,请到该项目CA发证中心或联系系统管理员进行密码的初始化。

 

2.4、检测工具

2.4.1、启动检测工具

用户可以点击桌面上的新点检测工具图标来启动检测工具,如下图:

 

2.4.2、系统检测


该页面主要是进行可信任站点的设置。

如果显示都是已加入,就证明已经设置成功,如下图:

如果没有设置成功,请点击加入可信站点按钮即可。

 

2.4.3、控件检测

如果以上都是打勾,系统所需要控件都安装完毕了。

其中证书Key驱动,需要把您的证书Key插好以后才可以检测出来,如下图:

 

2.4.4、证书检测

用户可以点击立即检测,选择证书,输入Pin码,可以检测该证书Key是否可以正常使用。

如果出现以下提示,则表示您的证书Key是可以正常使用的,如下图:

如果出现以下提示,则出错的原因可能是您的证书Key驱动没有装好或者是证书Key是无法使用的,需重新安装证书Key驱动,或者马上联系该项目CA进行更换,如下图:  

 

 

 

三、土地挂牌竞价系统

1、打开“新点电子招投标交易平台竞买人”,如下图:

2、输入用户名和密码后,点击“登录”按钮,进入系统;如下图:

 

3.1、土地申购

前提条件:土地招标公告发布成功

基本功能:申购土地

操作步骤:

1、竞买人进入交易平台,点击“土地拍卖--土地申购”,如下图:

可以选择报名状态 “全部”、“报名未开始”、“报名中”、“报名结束”,查看对应地块的状态信息。

挂牌出让:挂牌开始至保证金到账截止时间期间,可以申购。

 

 

2、点击“查看详情”,查看当前地块信息(距挂牌截止时间,竞买保证金等),如下

3、点击“我要申购”,查看总则,了解购买须知信息。



4、
点击“同意”,进入购买流程,选择竞买方式,点击“不同意”不允许购买并退出当前流程。

          i.                 选择联合申请或单独申请,选择“单独申请”直接进入选择是否成立公司流程。如下图:

        ii.                 选择“联合申请”进入联合申请页面,

    与本单位联合竞买者必须是已经注册入库且已办理数字证书的正式土地竞买人。录入联合竞买者的信息时,其名称和证件号必须与其办理数字证书的信息一致。

温馨提醒:联合竞买申请人共同选定其中一方作为主竞买申请人之后,由该主竞买申请人登录网上土地交易系统,进行地块申购报名,联合声明出资比例表中仅第一行为主竞买人。主竞买申请人全权代表联合竞买申请人各方参与网上申购和申购报价等网上出让活动,联合体其他竞买申请人不再参与网上申购和申购报价。为确保联合体竞买人各方利益,请联合体竞买人各方签订有效的联合竞买协议书,明确规定联合各方的权利、义务和出资比例。

      iii.                 点击不成立公司,进入申请人信息管理页面,点击上一步,返回上一步,申请人信息管理页面如下:

       iv.                 点击成立公司,进入成立新公司声明页面

温馨提示:成立新公司时,须填写成立时间。

5、点击下一步,进入查看核对竞买申请书;

 

点击“确定”按钮,系统生成《竞买申请书》,并进入交纳保证金页面。进入“我的文档”中可以查看相应的《竞买申请书》。

温馨提醒:点击“确定”后将不能再对申购该地块的竞买人信息做任何修改,点击“确定”前请确认填写信息无误,如需修改请点击“取消”,在竞买申请书界面进行修改,或回到“上一步”进行相应修改。

6、选择交纳保证金银行并交纳保证金,点击“确认无误,提交”,生成保证金缴纳子账号。

7、确认保证金提交,获取保证金随机账号,可查询保证金、资格确认书。

温馨提示:

         i.              缴纳方式必须为:电汇方式或企业网上银行方式缴纳!其他缴    

   纳方式无效。

       ii.              网上支付保证金必须在工作日9:0016:00

    iii.              企业网银转账,请选择普通到账模式。

    iv.              缴纳保证金使用的基本账号及企业名称必须与会员注册时填写的信息一致,否则缴纳的保证金无效。

 

 

温馨提醒:保证金缴纳后,点击“保证金查询”,显示缴纳明细后,点击“资格确认书”生成确认后才能参与地块竞价。

3.2、网员报价

基本功能:对标的进行报价

操作步骤:

1、竞买人进入交易平台,点击“土地拍卖--网员报价”,该页面只可查询,如下图:

2、点击“正在竞价”状态的“操作”按钮,能进入竞价页面进行竞价;点击“竞价结束”状态的“操作”按钮,查询标的历史竞价信息。如下图:

 

3.3、报价历史记录

基本功能:查看报价历史记录

操作步骤:

1、竞买人进入交易平台,点击“土地拍卖--报价历史记录”,进入报价历史记录列表,如下图:

2、点击“操作”查看当前地块历史报价信息(单位名称,报价等)。

3.4、我的文档

基本功能:查看网员报价

操作步骤:

1、竞买人进入交易平台,点击“土地拍卖--我的文档”,打开我的文档列表,如下图:

2、点击“竞买申请书”,预览竞买申请书,点击“打印”打印当前申请书,点击“返回”,返回我的文档列表。






2
、点击“资格确认书”,预览资格确认书,点击“打印”打印当前资格确认书,点击“返回”,返回我的文档列表。



2
、点击“申购订单”,预览申购订单,点击“打印”打印当前申购订单,点击“返回”,返回我的文档列表。

3.竞得地块的单位,点击成交通知书预览成交确认书,点击“打印”打印当前成交确认书,点击“返回”,返回我的文档列表。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

附件:

一、授权委托书样本:

 

 

锦州市公共资源交易中心

                                                2017815

 

附件: 土地交易操作手册.zip